売地 山形市 鈴川町２丁目 住宅用地

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価格 1,160万円 最適用途 住宅用地
交通 山形交通　印役寺停まで約490m徒歩7分
所在地 山形県山形市鈴川町２丁目
土地面積 222.87㎡ 坪数 67.41坪 坪単価 17.21万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
鈴川小学校まで約180m（徒歩2分）～約200m（徒歩3分）！商業施設やクリニック施設が充実したエリア！やんべ公園まで約290m（徒歩3分）～約310m（徒歩4分）で子育て家族にお薦め！
  • 価格表
  • 北東側から南西側の現地写真
  • 東側から西側の現地写真
  • 区画図
  • 北東側から北西側の現地写真
  • 東側から西側の現地写真
  • 東側道路を南側から北側
  • 東南側から北東側の現地写真
  • 山形市立鈴川小学校まで約180ｍ（徒歩3分）
  • 山形市立第四中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
  • 美鈴保育園まで約410ｍ（徒歩6分）
  • セブンイレブン山形鈴川店まで約440ｍ（徒歩6分）
  • コープすずかわまで約560ｍ（徒歩7分）
  • ウエルシア山形花楯店まで約1000ｍ（徒歩13分）
  • 武田内科胃腸科医院まで約430ｍ（徒歩6分）
  • 中井こども医院まで約710ｍ（徒歩9分）
  • 青山皮膚科まで約660ｍ（徒歩9分）
  • 深瀬歯科医院まで約440ｍ（徒歩6分）
  • 山形市立鈴川小学校まで約180ｍ（徒歩3分）
  • 山形市立第四中学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
  • 美鈴保育園まで約410ｍ（徒歩6分）
  • セブンイレブン山形鈴川店まで約440ｍ（徒歩6分）
  • コープすずかわまで約560ｍ（徒歩7分）
  • ウエルシア山形花楯店まで約1000ｍ（徒歩13分）
  • 武田内科胃腸科医院まで約430ｍ（徒歩6分）
  • 中井こども医院まで約710ｍ（徒歩9分）

    アピールポイント

    分筆登記未了の為、面積が増減する場合が有ります

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    物件詳細情報

    交通 山形交通　印役寺停まで約490m徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 山形県山形市鈴川町２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,160万円 坪単価 17.21万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：■景観法・水防法による規制有
    ■建築条件付宅地分譲：土地売買契約後3ヶ月以内に東北ミサワホーム株式会社と建物請負契約が成立しなかっ

    た場合、土地売買契約は効力を失うものとし、受領済みの金員は全額無条件で返還されます。（但し印紙代等の実費は除く）■間仕切りブロック、一部L型擁壁設置予定■分筆登記未了の為、面積が増減する場合が有ります■現在、地目は「畑」（農地）ですが、農地法第5条第1項第7号の規定による農地転用届出書が受理済となっております。分筆後、地目を「宅地」に変更しお引渡し致します。
    土地面積 222.87㎡ 坪数 67.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 東6.0m 公道 接面3.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 1037703283 管理番号 00000009524996a00692
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　山形支店

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／山形
    　　　【バス】5分　六中前
    住所：
    山形県山形市寿町１４－９　
    TEL：
    0120-033-070
    FAX：
    023-631-0109
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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