売地 東田川郡庄内町 余目字梵天塚 (余目駅) 住宅用地

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価格 498万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ羽越本線 / 余目駅 徒歩11分
所在地 山形県東田川郡庄内町余目字梵天塚
土地面積 実測 218.74㎡ 坪数 66.16坪 坪単価 7.53万円
私道負担面積 なし 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／180%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ミサワホーム】エムズコート余目字梵天塚宅地分譲　販売開始！令和６年９月頃完成予定（４区画）教育環境が近く子育て世代に嬉しい住環境♪車通りも少ない閑静な住宅地♪
  • 全区画図
  • 【ミサワホームの宅地分譲】エムズコート余目字梵天塚４区画！販売開始！令和６年９月中旬頃造成完了予定
  • 東道路状況を撮影！区画４は東南角地に面した整形地♪東側道路幅員は約６ｍ！
  • 全区画・価格表
  • 北側より敷地状況を撮影！
  • 東南側から敷地状況を撮影！建物解体更地完了後引渡し！
  • 区画２、区画３、区画４は南道路に面し陽当たり良好♪前面道路は交通量が少なくお子様の登下校も安心♪
  • 北側道路状況撮影！道路幅員はゆとりの約６ｍ！
  • 南西側より敷地状況を撮影！建物解体整地完了は令和６年９月中頃予定
  • 南道路状況撮影！各宅地に町営ガス整備予定♪
  • 東南側から敷地状況を撮影！
  • 余目第二幼稚園まで約３２０m～３８０m（徒歩約４分～５分）
  • 余目第二小学校まで約２７０ｍ～３２０ｍ（徒歩約４分～５分）
  • 余目中学校まで約１１９０ｍ～１２５０ｍ（徒歩約１５分～１６分）
  • 余目駅まで約８８０ｍ～９４０ｍ（徒歩約１１分～１２分）
  • マックスバリュ余目店まで約１１２０ｍ～１１８０ｍ（車で約３分）
  • ヤマザワ余目店まで約１４４０ｍ～約１５００ｍ（車で約４分）
  • ローソン庄内余目店まで約９４０ｍ～約１０００ｍ（徒歩約１２分～１３分）
  • ツルハドラッグ余目店まで約１３８０ｍ～１４４０ｍ（車で約４分）
  • ダイユーエイト庄内余目店まで約１４８０ｍ～１５４０ｍ（車で約４分～５分）

    アピールポイント

    【ミサワホーム】エムズコート余目字梵天塚宅地分譲　販売開始！
    令和６年９月頃完成予定（４区画）
    教育環境が近く子育て世代に嬉しい住環境♪車通りも少ない閑静な住宅地♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ羽越本線 / 余目駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 山形県東田川郡庄内町余目字梵天塚
    物件種目 売地
    価格 498万円 坪単価 7.53万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考
    土地面積 実測 218.74㎡ 坪数 66.16坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    接道状況 北6.0m 公道　東6.0m 公道　南4.5m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 1067372493 管理番号 00000009528546a00692
    情報公開日 2024/06/18 次回更新予定日 2024/07/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　山形支店

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／山形
    　　　【バス】5分　六中前
    住所：
    山形県山形市寿町１４－９　
    TEL：
    0120-033-070
    FAX：
    023-631-0109
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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