売戸建住宅 酒田市 光ケ丘１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,755万円 間取り 4LDK
交通 庄内交通　光ケ丘一丁目停　約560ｍ（徒歩約8分）
所在地 山形県酒田市光ケ丘１丁目
築年月 2023年1月(築1年7ヶ月) 建物面積 110.96㎡ 土地面積 公簿 198.90㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
子育て世帯に嬉しい松陵小学校まで徒歩約6分（約465ｍ）北東角地に面し陽当たり良好！
  • 清潔感にあふれ、スタイリッシュなのに、あたたかみを感じる北欧スタイル。
  • 光ケ丘A モデルハウス【宅地分譲地内の北東角地に建築】
  • 南側に面したリビング＆ダイニングは開放的に暮らせる「３ｍ高天井＆ハイサッシ」を採用
  • 南側に面したリビング＆ダイニングは開放的に暮らせる「３ｍ高天井＆ハイサッシ」を採用
  • ＬＤＫはゆとりの約１８帖。南側の大開口サッシから室内にたっぷり陽が射し込み明るいリビング♪
  • 羽目板天井の木目が生かされた温かみのある自然の風合いがアクセントになり、ワンランク上の空間を演出。
  • キッチンから料理をしながらテレビを見たり、リビングにいる家族との繋がりを感じられます。
  • 大容量を収納できるだけでなく、洗濯物を畳んだりアイロンがけもできる家事スペースもあるのがポイント！
  • LDK→ファミリークローゼット→洗面浴室→玄関と回遊できる家事ラク動線を採用。今人気のあるプラン。
  • 酒田市立松陵小学校まで徒歩約６分（約４６５ｍ）
  • 酒田市立第一中学校まで徒歩約３分（約１９０ｍ）
  • 山形県立酒田光陵高校まで徒歩約9分（約７００ｍ）
  • セブンイレブン酒田光ケ丘一丁目店まで徒歩約３分（約１９０ｍ）
  • ツルハドラッグ酒田光ケ丘店まで徒歩約９分（約６４５ｍ）
  • ト一屋住吉町店まで徒歩約８分（約６００ｍ）
  • １階平面図大容量のファミリークローゼットを完備！お出かけや帰宅時も使いやすい♪
  • ２階平面図　２階は４部屋設計！マルチスペースは家族共有スペースとして使い方は様々です！
  • キッチン前に設けたダイニング。出来立てのお料理がすぐ出せ、片付けもラクな距離感が嬉しいですね。
  • 「ファミリーカウンター」は家族みんなで共有できるカウンター。
  • 2Fマルチスペース。室内干しや客間、趣味やストレッチなど気分をリセットできる家族共有スペース。
  • ２階の主寝室は勾配天井を採用し、最大3.1ｍの天井高を実現。
  • 主寝室に設けた書斎スペース。プライベート空間としてテレワークや趣味部屋としてお使いいただけます。
  • スライドの仕切りで寝室から「書斎」「ウォークインクロゼット」「バルコニー」と繋がる効率的な動線。
  • 南側の大開口バルコニーからの光が射し込み、勾配天井で開放的で明るい主寝室
  • ガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。
  • 一日の疲れを癒してくれる浴室は白×グレーで清潔感があり落ち着いた雰囲気。
  • パントリー付きのキッチンは充実の収納スペースでいつもスッキリ。
  • キッチンが雑然としていても手元を隠せるので、突然の来客にも安心。
  • ほどよい高さのカウンターが、キッチンの手元を隠しつつ、ダイニングとゆるやかにつながります。
  • 酒田市立松陵小学校まで徒歩約６分（約４５５ｍ）
  • 酒田市立第一中学校まで徒歩約５分（約３４５ｍ）
  • 山形県立酒田光陵高校まで徒歩約６分（約７００ｍ）
  • セブンイレブン酒田光ケ丘一丁目店まで徒歩約３分（約１９０ｍ）
  • ツルハドラッグ酒田光ケ丘店まで徒歩約９分（約６４５ｍ）
  • ト一屋住吉町店まで徒歩約８分（約６００ｍ）

    アピールポイント

    教育環境にアクセスしやすい人気エリア！子育て世帯に嬉しい松陵小学校まで徒歩約６分

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    物件詳細情報

    交通 庄内交通　光ケ丘一丁目停　約560ｍ（徒歩約8分）
    その他交通 -
    所在地 山形県酒田市光ケ丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,755万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　クッションフロア　上水道　下水道　エアコン　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 総戸数：2戸
    ３９７５万円（旧価格公示日：2022/11/17）→３７５５万円（新価格公示日：2024/4/26）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 　ミサワホーム　光ケ丘Ａ
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 110.96㎡
    土地面積 公簿 198.90㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年1月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北9.1m 公道 接面12.7m　東7.0m 公道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第ERI-22037767
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1083684373 管理番号 00000009521919a00692
    情報公開日 2024/05/02 次回更新予定日 2024/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　山形支店

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／山形
    　　　【バス】5分　六中前
    住所：
    山形県山形市寿町１４－９　
    TEL：
    0120-033-070
    FAX：
    023-631-0109
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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